Dans un contexte où la performance énergétique du bâtiment est un enjeu central pour les copropriétés, les gestionnaires de copropriété et les syndics doivent s’adapter aux nouvelles obligations réglementaires et aux attentes des copropriétaires.
La réalisation d’un audit énergétique en copropriété s’impose aujourd’hui comme un outil stratégique pour planifier des travaux de rénovation énergétique, optimiser la consommation d’énergie et améliorer le confort thermique des résidences collectives. Réaliser un audit énergétique permet non seulement de réduire la consommation d’énergie et le coût des travaux, mais aussi d’améliorer le confort thermique des logements et parties communes.
Chez Mon courtier énergie, nous accompagnons les copropriétés dans toutes les étapes de leur transition énergétique, du courtage en énergie à l’accompagnement personnalisé pour la réalisation des travaux.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique en copropriété ?
Un audit énergétique est un diagnostic de performance énergétique approfondi qui permet de :
- Identifier les déperditions thermiques dans l’immeuble ou la résidence collective.
- Évaluer la consommation d’énergie actuelle.
- Proposer des solutions pour améliorer la performance énergétique.
- Estimer le coût des travaux de rénovation énergétique et les aides financières disponibles.
L’audit énergétique en copropriété est obligatoire pour certaines résidences collectives, notamment les copropriétés de 50 lots et plus. Cette démarche permet aux syndics et aux copropriétaires de prévoir et réaliser des travaux adaptés, tout en respectant la réglementation issue de la loi Climat et Résilience.
Qui doit réaliser l’audit énergétique en copropriété ?
L’audit énergétique obligatoire concerne principalement :
- Les immeubles collectifs ou résidences collectives de plus de 50 lots.
- Les copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique ou bénéficier de primes.
- Les syndics et gestionnaires de copropriété qui doivent informer les copropriétaires et préparer les assemblées générales.
💡 Le saviez-vous ?
Le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un auditeur professionnel certifié, capable de fournir un document technique complet et conforme aux normes en vigueur.
Les avantages d’un audit énergétique en copropriété
Pour les copropriétaires
- Connaissance précise de la consommation énergétique.
- Identification des travaux prioritaires pour réaliser des économies d’énergie.
- Valorisation du patrimoine immobilier.
Pour le syndic
- Préparation simplifiée de l’assemblée générale.
- Meilleure planification des travaux en copropriété.
- Respect des obligations légales et de la loi Climat et Résilience.
Pour le bâtiment
- Optimisation de la performance énergétique.
- Réduction des déperditions thermiques.
- Confort accru pour tous les occupants.
Pourquoi réaliser un audit énergétique pour votre copropriété ?
La performance énergétique d’un bâtiment est un critère crucial pour :
- Réduire les dépenses énergétiques : en optimisant les systèmes de chauffage ou de refroidissement et en réalisant des travaux d’isolation, la consommation d’énergie diminue significativement.
- Valoriser le patrimoine immobilier : un DPE collectif favorable augmente l’attractivité des lots en cas de vente ou de location.
- Améliorer le confort thermique : des parties communes et des logements équipés d’un chauffage performant offrent un confort optimal aux occupants.
- Se conformer aux obligations légales : certains documents et audits énergétiques obligatoires en copropriété doivent être déposés avant le 1er janvier pour respecter la loi.
Les étapes clés pour réaliser un audit énergétique en copropriété
La réalisation d’un audit énergétique se déroule généralement en plusieurs étapes :
1. Collecte des données
L’auditeur commence par analyser :
- Les plans du bâtiment et les permis de construire.
- Les installations collectives de chauffage et autres équipements énergétiques.
- La consommation d’énergie des logements et des parties communes.
2. Visite technique de l’immeuble
L’auditeur réalise une visite complète pour mesurer :
- Les déperditions thermiques.
- La performance énergétique des systèmes de chauffage ou de refroidissement.
- L’isolation thermique des murs, toitures et parties communes.
3. Analyse et diagnostic
À partir des données collectées, l’auditeur produit un rapport détaillé avec :
- Le diagnostic énergétique obligatoire.
- La performance énergétique du bâtiment.
- Les propositions de travaux pour réaliser des économies d’énergie.
4. Préconisations et accompagnement
Le rapport inclut des recommandations pour :
- Améliorer la performance énergétique.
- Planifier des travaux de rénovation énergétique.
- Estimer le coût des travaux et les aides financières possibles (MaPrimeRénov, primes énergie…).
Prévoir votre audit énergétique avec Mon Courtier Énergie.
Les travaux possibles après un audit énergétique
Selon les résultats de l’audit, les copropriétés peuvent envisager des travaux en copropriété tels que :
- Travaux d’isolation des murs, toitures ou combles.
- Remplacement du système de chauffage collectif.
- Installation de chauffage ou de refroidissement plus performant.
- Amélioration de la ventilation ou de l’éclairage.
📝 À noter
Chaque projet est étudié selon le nombre de lots, l’année de construction et le budget disponible. L’objectif est de réaliser des travaux qui garantissent des économies d’énergie durables.
Comment Mon courtier énergie accompagne les copropriétés ?
Notre expertise permet aux syndics et copropriétés de bénéficier de :
- Courtage en énergie : nous optimisons vos contrats pour réduire le coût de l’énergie.
- Accompagnement technique : notre équipe d’experts énergétiques vous guide dans la réalisation d’un audit énergétique et la mise en place de travaux.
- Suivi de projet complet : de la préparation de l’AG à la réalisation des travaux, nous restons à vos côtés pour garantir la qualité et le respect des obligations légales.
- Aides financières et primes : nous identifions toutes les aides disponibles pour réaliser des travaux de rénovation énergétique à moindre coût.
